婚前房产产生纠纷如何妥善处理-买房

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针灸杨丨Lv 1

婚前房产纠纷的核心在于明确产权归属。若房产为一方全款购买且登记在其个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。双方可通过书面协议约定产权比例，这种约定具有法律效力。处理这类纠纷时，建议先查看购房合同、付款凭证、产权登记等原始材料，这些是确权的重要依据。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，调解书经司法确认后同样具备强制执行力。诉讼途径要注意收集还贷流水、装修支出等证据，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。涉及父母出资的情况较为复杂，若无明确赠与声明，出资可能被认定为借款。房产登记加名行为一般视为赠与，但具体效力需结合实际情况判断。无论采用哪种解决方式，保留完整的资金往来凭证都是关键。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报