婚前房产公证的核心在于明确财产归属，避免婚后纠纷。根据相关规定，公证后的婚前房产协议具有法律效力，但需注意以下几点： 公证需双方自愿且内容合法。若协议涉及胁迫或显失公平，可能被认定无效。例如，约定"离婚时房产无条件归一方所有"的条款可能因违背公平原则而失效。 公证范围限于协议约定的财产。若房产婚后共同还贷或装修增值，配偶仍可能对增值部分享有权益。建议在协议中明确贷款偿还、增值分配等细节，避免后续争议。 公证效力并非绝对。若婚后双方通过书面形式变更约定，或实际行为（如共同登记产权）推翻原协议，则以新约定为准。日常中，保留购房款来源凭证、还款记录等证据同样重要。 实际操作中，部分地区对公证材料的审查标准存在差异。例如，农村自建房因产权登记不完善，公证难度可能高于商品房。建议提前咨询当地公证机构，确保材料齐全。 需提醒的是，公证仅解决财产归属问题，与子女抚养、婚后债务等无关。若涉及复杂财产关系，可结合书面协议、产权登记等多种方式综合保障权益。- AI整理生成 -