夫妻私下签的购房协议有效吗？-买房

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ask4403628953 丨Lv 2

夫妻私下签订的购房协议是否有效需要从多个方面来看。协议内容如果涉及房产归属、出资比例等事项，在不违反相关规定的前提下，双方自愿签署且意思表示真实，通常具有法律效力。不过需要注意，房产作为不动产，其权属以登记为准，私下协议不能直接对抗善意第三人。如果房产登记在一方名下，另一方仅凭协议主张权利可能存在风险。建议将协议内容进行公证或办理产权变更登记，这样才能更好保障自身权益。涉及婚后购房的情况，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，但具体分割比例可能参考协议约定。协议中若存在显失公平或胁迫等情形，可能被认定为无效。为避免纠纷，协议条款应当明确具体，最好咨询专业人士把关。实际操作中，建议夫妻双方通过正规渠道办理产权登记或变更手续，私下协议只能作为补充约定。- AI整理生成 -

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