婚前房产婚后共同经营怎么分割？-买房

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ask1908443530 丨Lv 1

婚前房产婚后共同经营的分割问题需要从几个方面来看。婚前个人购买的房产原则上属于个人财产，但婚后如果夫妻共同偿还贷款、装修或进行其他增值投入，这部分权益需要得到认可。实际操作中，法院通常会考虑双方对房产的贡献比例来判定分割份额。比如婚后共同还贷部分及其对应增值部分，一般会认定为夫妻共同财产。如果房产用于经营且收益用于家庭生活，这部分经营收益通常视为共同财产。但要注意的是，房产本身的所有权不会因为经营行为而自动转化为共同所有。想要明确权属，建议通过书面协议约定双方权益比例，避免日后产生纠纷。对于装修、翻建等增值行为，如果能提供相关出资证明，可以主张相应补偿。若房产登记方想要保留完整产权，需对另一方的贡献进行合理折价补偿。具体分割方式需结合实际情况，考虑投入金额、婚姻存续时间等因素综合判断。- AI整理生成 -

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