婚前房产婚后出售，钱该怎么分？-买房

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ask6290555959 丨Lv 2

婚前房产婚后出售涉及财产性质的认定。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，出售所得房款仍归原产权人所有。若婚后用共同财产偿还贷款或增值部分，配偶可主张对还贷及增值部分的分割权。出售后的房款若与婚后收入混同且无法区分，可能被认定为共同财产。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，房款存入独立账户避免混同。若双方对分割有争议，可协商比例或根据相关规定处理。房产处置时需注意：加名、共同还贷等行为可能改变财产性质，实际操作中需结合出资、登记、婚姻存续期等综合判断。必要时可通过书面协议明确财产归属，减少纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报