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共1个回答
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ask2406644501 丨Lv 2
遇到租客逾期不搬离的情况，业主需保持冷静，通过合法途径解决。建议先与租客协商沟通，明确告知租赁合同已到期或解除，给予合理搬离期限。若协商无果，可依据租赁合同条款和相关规定，向当地调解机构或居委会申请调解，留存书面沟通记录作为证据。 若调解无效，业主有权向法院提起诉讼，请求判令租客搬离并支付逾期占用费。诉讼过程中需提供租赁合同、租金支付凭证、催告通知等材料。胜诉后，可申请法院强制执行。注意全程避免与租客发生肢体冲突或自行换锁、清退物品，此类行为可能引发法律风险。 预防此类问题，建议在签订合同时明确违约责任条款，定期检查房屋状况，保留双方沟通记录。若租客存在经济困难，可酌情延长宽限期，既体现人情味，也降低矛盾激化可能。- AI整理生成 - -
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