婚前签的购房协议有法律效力吗？-买房

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ask3472295648 丨Lv 0

婚前购房协议的法律效力主要取决于协议内容和签署形式。只要协议双方具备完全民事行为能力，且协议内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。这类协议需要明确约定房产归属、出资比例、贷款偿还等关键条款，建议采用书面形式并由双方签字确认。协议中关于房产归属的约定尤为重要。若房产登记在一方名下但协议约定为共同所有，在发生争议时需结合协议条款和实际出资情况综合判断。涉及贷款的情况，需明确月供偿还责任和房产增值部分的分配原则。签署协议时应注意公平性原则，避免出现显失公平的条款。若存在胁迫、欺诈等情况，受损方可主张撤销协议。为保障效力，可考虑对协议进行公证，但公证并非效力要件。实际操作中，建议保留完整的购房凭证、付款记录等证明材料。如双方婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，另一方对已还贷部分及对应增值部分仍可能享有权益。具体个案需结合实际情况分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报