房屋买卖违约了该怎么赔违约金？-买房

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ask13311795 丨Lv 1

房屋买卖违约金的处理需结合实际情况判断。若合同中明确约定了违约金比例或金额，一般按约定执行，但约定的违约金过高或过低时，法院可能根据实际损失调整。例如，卖方违约导致买方错过购房时机，买方需提供房价上涨等损失证据；反之买方违约，卖方需证明房屋空置或降价出售的损失。违约金的计算通常有两种方式：一是按总房款的百分比，二是按实际损失赔偿。若合同未明确约定，可参考相关规定的标准，或通过协商、调解解决。协商不成可向法院起诉，需注意保留交易记录、沟通凭证等证据。提醒：签订合同时务必明确违约条款，避免模糊表述。遇到纠纷建议先咨询专业机构，确保自身权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报