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房产 共有房产

共1个回答
  • ask7303643263 丨Lv 1
    夫妻共有房产的出租涉及财产权益问题。若房产证登记为夫妻共同所有，单方擅自出租可能引发法律风险。根据相关规定，共同共有人对共有财产享有平等权利，处分共有财产需全体共有人同意。若一方未经另一方同意出租，另一方有权主张租赁合同无效或要求赔偿。 实际操作中，承租人若不知情且支付合理租金，可能构成善意取得，合同效力需结合具体情况判断。建议夫妻协商一致并书面确认，避免纠纷。若已发生争议，可通过调解或诉讼解决，重点需证明承租人是否知情、租金是否合理等事实。 共有房产管理需注重权责平衡，事前沟通比事后补救更有效。- AI整理生成 -
    +1 6小时前 北京市 举报
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