婚后共同还贷的房子算夫妻共有财产吗？-买房

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可爱丽儿丨Lv 4

婚后共同还贷的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合购房时间和出资情况综合判断。如果房产是婚前一方购买并登记在个人名下，婚后双方共同偿还贷款，这种情况下房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及相应比例的房屋增值部分。若是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，只要是用夫妻共同财产还贷，该房产原则上属于夫妻共同财产。即使房产证只写一方名字，也不影响其共有性质。实际操作中，银行流水、还款记录等证据对认定共同还贷事实非常重要。需要注意的是，如果婚前购房时双方共同出资，但房产登记在一方名下，这种情况容易产生纠纷。建议保留好付款凭证、协议等材料。对于父母资助购房的情况，若无明确约定，可能视为对子女的赠与，需要结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报