婚前房产如何分割才不吃亏？-买房

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ask699071559 丨Lv 2

婚前房产的分割需结合实际情况处理。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时无需分割。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿，补偿金额通常参考还贷比例、房屋增值部分协商确定。房产证加名是常见争议点。婚前房产加名视为赠与行为，一旦登记完成，房产可能转为共同财产。若涉及贷款未结清，需先取得银行同意才能办理加名手续。实际操作中，建议通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。对于父母出资购房的情况，若婚前全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；若婚后父母部分出资，若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。保留付款凭证、书面约定等证据至关重要。处理此类问题时，既要考虑情感因素，更要注重法律风险防范。协商不一致的，可寻求专业机构调解或通过司法途径解决，但需注意诉讼成本和时间成本。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报