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共1个回答
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ask4850554231 丨Lv 1
婚前贷款购房的产权归属需要结合具体情况来分析。如果购房时仅由一方支付首付并签订贷款合同，房产证也登记在该方名下，这通常视为个人婚前财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿。双方可以通过书面协议约定房产归属，但需要注意协议内容不能违反相关规定。若协议涉及将婚前个人房产转为共同财产或另一方个人财产，建议采用公证方式增强法律效力。对于贷款未结清的房产，由于抵押权存在，产权变更可能受到银行限制。协议签订时需确保双方自愿，内容清晰明确，避免使用模糊表述。涉及重大财产处置的协议，双方最好在充分了解法律后果的前提下签订。若婚后共同还贷金额较大，即使房产登记在一方名下，另一方也可能享有相应权益。- AI整理生成 - -
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