离婚判决的核心在于夫妻感情是否确已破裂。若无子女且无共同财产纠纷，法院会重点审查双方感情状况。若能提供分居满两年的凭证、家暴证据等法定情形，判离可能性较高。若被告同意离婚，通常可调解离婚。但若被告不同意且原告证据不足，首次起诉可能不判离，需6个月后再次起诉。 房产证加名需区分情况。婚后加名一般视为共同财产，婚前房产加名则可能被认定为赠与或共有，具体份额可能参考出资贡献。操作时需双方携带证件共同申请，缴纳契税等费用。若贷款未还清，需银行同意后方可办理。 二手房交易中，满两年可免增值税，满五年且唯一住房可免个税。税费计算需核对原购房发票、现评估价等。买方还需承担契税，税率因面积和是否首套而异。 物业费纠纷可先与物业协商，协商不成可向街道或住建部门投诉。若物业服务质量不达标，业主有权要求整改或减免部分费用，但需留存证据。空置房物业费一般仍需全额缴纳，部分地区允许打折，需咨询当地规定。 房屋漏水维权应先鉴定原因。若在保修期内，由开发商负责；若因楼上业主导致，可要求其修复并赔偿；物业未尽到公共部分维护责任的，也需承担相应责任。建议书面通知责任方并保留沟通记录。- AI整理生成 -