离婚时经济适用房的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若该房产是在婚姻存续期间购买，通常会被认定为夫妻共同财产。但经济适用房具有保障性质，其分割方式与普通商品房有所不同。对于已取得完全产权的经济适用房，可参照普通商品房的分割原则处理。双方能协商一致的按协议分割，协商不成时，法院会考虑双方住房需求、子女抚养等情况判决。若尚未补缴土地收益等价款取得完全产权，法院一般暂不处理所有权归属，可判决由一方暂时居住使用。需要注意的是，经济适用房涉及特定购房资格限制。若房产登记在一方名下且该方符合申购条件，另一方可能无法直接取得产权。这种情况下，获得房产的一方通常需要对另一方进行补偿，补偿金额可参考房产现值扣除应补缴款项后的价值协商确定。实际操作中还需注意当地政策差异。部分地区对经济适用房上市交易有特殊限制，这些规定会影响房产的实际分割方式。建议在处理此类房产分割时，提前了解清楚房屋性质和当地具体政策。- AI整理生成 -