没领结婚证的情侣分手时，婚前财产怎么分？-买房

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ask7143522924 丨Lv 2

未婚情侣分手时的财产分割需区分具体情况。若房产登记在一方名下且由该方全额出资，原则上归登记方所有。双方共同出资但登记在一方名下的情况，未登记方需提供出资凭证（如转账记录、购房合同补充协议等），才能主张相应份额。对于恋爱期间明确以结婚为目的的大额赠与，例如购房首付款，司法实践中可能视为附条件赠与。若最终未结婚，赠与方可要求返还，但需提供相关证据证明赠与时的特殊目的。日常小额消费或节日礼物则一般不可追回。房产增值部分的处理较为复杂。若一方婚前购房且婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。但未婚情侣共同还贷的情况，未登记方需证明还贷行为与购房的直接关联性。建议情侣共同购房时签订书面协议，明确出资比例、产权份额等事项。资金往来尽量通过银行转账并备注用途，保留好付款凭证。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意诉讼时效为3年。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报