婚前房产的归属问题在婚内协议中约定时，需注意几个关键点。房产若为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但若双方协商一致，可通过书面协议约定为共同所有或部分份额转让。协议内容需明确房产位置、产权证号等具体信息，避免歧义。若婚前房产存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。协议中可约定还贷方式、比例及分割计算方法，例如按月折算或按增值比例补偿。需注意，相关约定不得损害债权人利益，否则可能影响协议效力。协议签署建议采用书面形式，双方签字确认。必要时可对协议进行公证，以增强法律效力。涉及重大财产处置时，建议双方充分沟通协商，确保意思表示真实自愿。若条款显失公平，可能面临被撤销的风险。房产归属约定还需考虑特殊情况，如父母出资购房的情形。若为婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，一般视为对子女个人的赠与，但协议中仍可另行约定。所有约定均不得违反相关规定的基本原则。- AI整理生成 -