新房交付时涉及的费用主要包括以下几类：房屋价款尾款：根据购房合同约定，在收房时需结清剩余房款，开发商出具全款发票后方可办理后续手续。专项维修资金：用于小区公共部位维修养护，由业主一次性缴纳。收费标准一般为房屋建筑面积乘以当地规定单价，通常多层住宅60-120元/㎡，高层住宅90-150元/㎡。物业相关费用：包括预交物业费（一般不超过1年）、装修保证金（可退还）、垃圾清运费等。具体金额各小区存在差异，需以物业公示为准。权属登记费用：办理房产证时需缴纳契税（首套房90㎡以下1%、90㎡以上1.5%）、登记费80元/套、印花税5元/证等。若委托开发商代办，可能产生500-1000元代办服务费。其他可能费用：面积补差款（实测面积与预售面积误差3%以内的多退少补）、供暖费（北方地区）、有线电视初装费等。建议收房时要求开发商出示《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及分户验收表，仔细验房后再签署交接文件。各项缴费应索取正规票据，对存疑收费可向当地住建部门咨询核实。- AI整理生成 -