父母婚前赠送的房产协议有效吗？-买房

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周校长丨Lv 4

婚前父母赠送房产的协议是否有效，关键在于协议的具体内容和形式是否合规。父母在子女婚前赠与房产，通常属于婚前个人财产，但需要明确赠与的真实意思表示。协议应当采用书面形式，明确约定房产归属，最好进行公证以增强法律效力。赠与协议的核心要素包括赠与双方身份信息、房产具体信息、赠与意愿表达等。如果协议存在欺诈、胁迫等情形，或者损害了第三方合法权益，可能会被认定为无效。实际操作中，建议将房产登记在受赠人名下，这样既能明确权属，也能避免后续纠纷。需要注意的是，如果赠与房产时附有条件，比如要求子女结婚后不得离婚等，这类限制人身自由的条款通常会被认定为无效。房产作为重大财产，处理时应当慎重，既要符合相关规定，又要兼顾家庭和谐。- AI整理生成 -

+143 2026-01-25 北京市举报