夫妻共同财产的分割需遵循相关规定，原则上应平等协商处理。但在以下情形中，财产可能暂不分割或部分受限： 1. **产权未明晰的财产** 若房产尚未取得完全产权（如未还清贷款、未办理过户），需先结清债务或完成产权登记后方可分割。涉及共有产权房的，还需符合当地政策性住房管理规定。 2. **涉及第三人权益** 如房产登记在夫妻与子女、父母等共有人名下，或存在抵押、租赁等第三方权利时，需协商一致或通过法律程序解决，不能单方面处置。 3. **法院判决暂不分割** 因特殊情况（如一方恶意转移财产、产权纠纷未决等），法院可能裁定暂缓分割，待条件成熟后再行处理。 4. **特殊财产类型限制** 农村宅基地房屋因集体土地性质限制，非本集体经济组织成员的一方可能无法分割所有权，但可协商补偿。 需注意，财产分割应以书面协议或法律文书为据，避免后续纠纷。具体操作建议结合实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 -