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共1个回答
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ask7458340576 丨Lv 2
关于房产继承问题需要分情况讨论。若房产为丈夫婚前全款购买且登记在其个人名下，该房产属于其个人财产。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上均分继承份额。若房产存在按揭贷款且婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，应先析出一半归配偶所有，剩余部分再作为遗产分配。实际操作中需注意几个关键点：一是房产登记情况直接影响权属认定；二是继承需所有第一顺序继承人协商一致，若无法协商可通过司法途径解决；三是继承手续需持相关证明到不动产登记中心办理产权变更。建议提前准备好死亡证明、亲属关系证明等材料。对于存在多继承人的情况，各方可协商选择实物分割或折价补偿。若房产涉及拆迁、征收等特殊情况，补偿款也应按继承份额分配。考虑到家庭和谐，建议优先通过协商方式处理继承事宜。- AI整理生成 - -
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