解除购房合同会产生一系列法律后果，主要涉及违约责任和财产处理两方面。如果买方或卖方单方面解除合同且无正当理由，通常需要承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿对方损失。违约金比例一般在合同中有明确约定，通常是总房款的5%-20%。合同解除后，已支付的购房款应当返还。如果房屋已经办理了网签备案手续，需要到房管部门办理撤销手续。对于已经支付的定金，如果是买方违约，卖方有权没收定金；如果是卖方违约，则需要双倍返还定金。若房屋已经交付但尚未过户，买方应当返还房屋，卖方返还购房款。如果已经办理了贷款，还需要与银行协商解除抵押贷款合同，并结清相关费用。在房屋买卖过程中产生的税费，如契税、增值税等，可以根据实际办理情况申请退还。需要注意的是，如果是因为不可抗力或对方根本违约导致合同解除，守约方不仅可以解除合同，还可以要求赔偿损失。建议在解除合同前，仔细审查合同条款，必要时可以咨询专业人士，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -