婚前买的小房子，离婚时怎么分割？-买房

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ask2327082249 丨Lv 1

关于婚前购买的小房子在离婚时的分割问题，需要结合具体情况来分析。如果房子是婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付一方名下，离婚时双方可协商处理。协商不成，根据相关规定，法院一般判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷金额、房产增值比例等因素。房产登记在双方名下时，无论购房时间或出资情况，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。双方可协商比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。需要注意的是，如果有证据证明婚前购房款来源于父母赠与或借款，且能明确约定归属，可能影响分割结果。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

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