婚前买房贷款协议该怎么签才稳妥？-买房

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sunmooner 丨Lv 3

婚前买房涉及财产归属和债务划分，签订贷款协议需谨慎处理。若双方共同出资购房，建议在协议中明确各自出资比例、还款责任及房产份额。例如，首付款和月供由双方按比例承担，则房产权益也应相应分配。协议需书面形式，双方签字确认，必要时可请第三方见证。若仅一方出资但登记在双方名下，需明确该房产是否视为赠与或共同财产。贷款人需注意，主贷人通常承担还款责任，若另一方参与还贷，应保留还款凭证以备后续权益主张。涉及贷款时，银行审批以主贷人资质为准，但共同还贷可能影响另一方后续购房资格。协议中可约定如分手或离婚时的房产处置方式，例如优先由出资方购得产权，或按市场价分割。所有约定不得违反相关规定，尤其是涉及共有财产的部分。建议咨询专业人士审核协议条款，确保合法有效。实际操作中，部分地区要求公证或备案，需提前了解当地要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报