婚后共同还贷怎么划分责任？-买房

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ask3692406610 丨Lv 2

婚后共同还贷的房产权益划分主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及相应比例的房产增值部分。若房产登记在双方名下，无论谁出资都视为夫妻共同财产。还贷部分自然属于共同承担，离婚时原则上按均等分割。实际操作中会考虑双方经济贡献、婚姻存续时间等因素适当调整比例。需要注意保留好还贷凭证，银行流水是最直接的证据。对于父母资助等特殊情况，若能证明是借款而非赠与，这部分资金可能被认定为个人债务。房产问题往往牵涉情感因素，建议双方理性协商，必要时可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报