夫妻房产分割需要走哪些流程？-买房

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ask763376921 丨Lv 1

夫妻房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上属于共同财产，双方协商一致可签订书面协议，明确产权比例或归属，并携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。若房产系婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张补偿。需提供还款凭证、房产评估报告等证据，通过协商或诉讼途径解决。涉及贷款未结清的房产，需先与银行沟通变更贷款人，或结清贷款后再办理分割。过程中可能涉及税费，如契税、个税等，建议提前咨询当地税务部门。特别提醒：分割时需注意未成年子女权益，若房产涉及子女居住需求，法院可能酌情考虑归属。所有协议或判决生效后，务必及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报