婚前买房签了协议，分手时房产怎么分割？-买房

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zlxleo 丨Lv 2

婚前买房签协议的情况要具体看协议内容和出资情况。如果协议明确约定了房产归属，在不违反相关规定的前提下，一般会按照协议约定处理。双方共同出资购房的，即便登记在一方名下，另一方若能提供出资证明，通常可以主张相应份额。若一方全款购房且登记在自己名下，即便签过协议，只要协议内容不涉及产权变更，房产仍归登记方所有。协议效力认定很关键，需要审查是否双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形。贷款购房的情况更复杂些，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、协议文本等材料，必要时可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

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