关于婚前房产出售的问题，需要结合实际情况来分析。婚前购买的房产原则上属于个人财产，但婚后若有共同还贷或装修投入等情况，配偶可能享有部分权益。若房产证仅登记在一方名下，产权人有权处置房产，但建议提前与配偶协商一致，避免后续纠纷。若房产因故无法出售，可能涉及以下几种情况：产权存在争议、抵押未解除、限售政策限制或共有权人未同意等。建议先核查房产证状态，确认是否存在抵押登记或共有人。若因贷款未结清导致无法过户，需先联系银行办理还款解押手续。对于限售政策导致的问题，需了解当地具体规定。部分城市对住房转让设有年限要求，需满足条件方可上市交易。若因配偶不同意影响交易，可通过协商签订书面协议，必要时可参考相关规定主张权益。遇到产权复杂情况时，建议携带房产证、婚姻证明等材料到当地不动产登记中心查询档案，核实限制交易的具体原因。涉及重大权益处置时，保留好购房合同、付款凭证等原始材料尤为重要。- AI整理生成 -