婚前房产婚后增值部分怎么分？-买房

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ask6384874207 丨Lv 1

在婚姻存续期间，婚前房产的增值部分归属需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后增值通常视为自然增值，仍归产权方所有。若婚后共同偿还贷款或对房产有装修等资金投入，非产权方可就共同还贷及对应增值部分主张补偿。具体计算方式可参考共同还贷金额占总房款的比例，结合增值幅度协商分配。对于房产登记在双方名下的情况，无论资金来源如何，原则上视为夫妻共同财产，增值部分也应共同分割。若涉及父母出资等特殊情形，需根据出资性质（赠与或借款）及相关证据综合认定。建议双方通过协商解决争议，必要时可依据相关规定主张权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报