婚前房产婚后怎么变成共同财产？-买房

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表派派表丨Lv 4

婚前房产婚后转为共同财产需满足特定条件。若房产登记在一方名下，婚后双方可通过书面约定明确将该房产转为共同所有，建议到不动产登记中心办理加名手续，此时房产性质即发生变更。若未加名但婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮（如扩建、结构改造），共同还贷部分及其增值、修缮增值部分通常视为共同财产。需要注意的是，单纯使用婚后收入偿还贷款但未做特殊约定的，房产仍归登记方所有，不过配偶可就还贷部分主张补偿。若涉及赠与行为，需有明确证据（如公证协议）表明赠与原属个人房产的意愿。实际操作中建议提前协商一致并保留相关凭证，避免日后纠纷。对于父母出资购房的情况，若婚前由一方父母全款购买且登记在自己子女名下，原则上属于个人财产；若婚后父母部分出资且未明确约定归属，可能按共同财产处理。具体情形需结合出资比例、产权登记及实际使用情况综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报