婚前房产归属问题需要结合实际情况分析。若房产为女方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产依法属于女方个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可能有权主张补偿。办理产权确认时，建议双方协商签订书面协议，明确房产归属及补偿方式。协议内容可包括首付款来源、贷款偿还比例、房屋增值分配等关键条款。相关协议需符合公平原则，避免显失公平的条款。涉及婚内还贷的情况，非产权方应注意保留还款凭证。银行转账记录、还款流水等材料都能作为主张补偿的依据。对于装修等增值投入，可通过评估确定具体金额。产权登记方面，若需变更登记为夫妻共有，需按规定办理过户手续并缴纳相关税费。保持房产证登记信息与实际权属一致，能有效减少后续纠纷。处理此类问题时，既要考虑法律规定，也要兼顾家庭和谐。双方充分沟通协商往往比单纯强调法律权利更有利于解决问题。必要时可寻求专业机构协助，通过调解方式达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 -