商铺租期未满提前退租，违约金怎么算？-买房

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ask6438687936 丨Lv 2

商铺租赁合同中通常会对提前退租的违约金作出明确约定。若合同中有具体条款，一般需按约定执行，常见的计算方式包括：剩余租期内一定比例的租金（如1-2个月租金）、已付租金的百分比或固定金额等。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参考实际损失协商确定。例如房东因租户提前退租产生的空置期损失、重新招租的中介费用等。建议租户与房东协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解或通过法律途径处理。需注意：提前退租属于违约行为，即使支付违约金，房东仍有权要求租户承担合同约定的其他责任（如恢复房屋原状等）。签订租赁合同时，双方应仔细阅读违约条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报