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共1个回答
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pagnini88 丨Lv 2
房屋漏水引发的赔偿问题需要分情况处理。如果是楼上住户自身原因导致漏水，比如装修不当或管道维护不及时，楼上业主需承担全部维修责任及楼下损失赔偿。双方可以先协商解决，协商不成可向物业或居委会申请调解。若因房屋建筑质量问题或公共管道破损导致漏水，在保修期内应由开发商负责维修；超过保修期可申请使用住宅专项维修资金。这种情况下业主通常无需个人承担赔偿责任，但需要提供相关证据证明漏水原因。对于赔偿金额的认定，建议先由专业机构评估损失情况，包括维修费用和财产损失等。评估报告可作为协商或诉讼的依据。如果双方对责任认定存在争议，可向房屋质量检测机构申请鉴定，明确漏水原因和责任方。需要注意的是，楼下业主在发现漏水后应及时采取必要措施防止损失扩大，否则可能需自行承担扩大的损失部分。处理此类纠纷时保留好现场照片、维修记录等证据很重要。- AI整理生成 - -
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