离婚时房产缴费手续该怎么处理？-买房

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ask7771713490 丨Lv 1

离婚时房产分割涉及缴费问题需要分情况讨论。若房产属于婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常不涉及缴费手续；若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，另一方也有权主张补偿，此时需办理产权变更登记并缴纳契税、印花税等费用，具体比例可协商或由法院判决。对于共同购买的房产，双方可协商选择一方补偿另一方后保留房产，或出售后分割房款。选择过户时需缴纳契税（税率1%-3%）、个人所得税（满五唯一可免）等，若通过法院判决过户可免征增值税。办理时需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心申请。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求结清贷款后方可办理过户。特殊情况下如经济适用房等政策性住房，还需符合当地转让条件并补缴相关费用。建议提前咨询当地税务和登记部门，避免因材料不全或政策差异影响办理进度。- AI整理生成 -

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