离婚后如何将房产过户给孩子？-买房

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就爱爽歪歪丨Lv 2

离婚后房产过户给孩子需分情况处理。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致并签订书面协议，明确将房产赠与子女。若房产登记在一方名下，需另一方出具放弃产权的声明。过户方式通常选择赠与或买卖，赠与需缴纳契税（3%）、个税（如适用）及公证费，买卖则按正常交易流程缴纳税费，具体选择需根据房产年限、面积等测算税费成本。办理流程上，需携带离婚协议（或法院判决书）、房产证、身份证明等材料，共同到不动产登记中心申请过户。若涉及未成年子女，需监护人代为办理，且房产处置需符合相关规定中对未成年人财产保护的要求。税费方面，部分地区对直系亲属赠与有优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。需注意，若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转移登记的书面文件。实际操作中可能存在地方性差异，建议提前与房产管理部门沟通细节。- AI整理生成 -

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