离婚时夫妻共同财产怎么分配？-买房

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抽风房小白丨Lv 4

夫妻离婚时，共同财产的分配需遵循平等协商原则。若协商不成，可依据相关规定由法院判决。房产作为典型的共同财产，通常按以下方式处理： 1. **产权归属**：若房产为婚后共同购买或还贷，无论登记在谁名下，均视为共同财产。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，一般认定为个人财产。 2. **分割方式**： - **协商分割**：双方可约定一方获得房产，并给予另一方补偿款，或出售后平分房款。 - **法院判决**：法院会综合考虑双方实际居住需求、经济能力、子女抚养等因素，可能判给直接抚养子女的一方，或经济困难的一方。 3. **贷款处理**：未还清贷款的房产，需与银行协商变更借款人，或由取得产权的一方承担剩余债务。注意：若房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资比例、书面约定等具体证据判断。建议保留购房合同、还款记录等材料，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报