离婚时房产怎么分最公平？-买房

共1个回答

ask1717651236 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予另一方补偿。双方可协商确定补偿金额，协商不成可参考还贷比例、房产增值情况等因素计算。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时通常按均等原则处理。若一方贡献明显较多，需提供出资证明，可能适当多分。涉及父母出资的情况，若无明确约定，婚前出资一般视为对子女个人的赠与，婚后出资若无特殊约定可能视为对夫妻双方的赠与。若房产涉及未结清贷款，需先与银行协商变更还款人。分割时需考虑实际居住需求，抚养子女的一方或有困难的一方可能获得优先分配权，但需通过折价补偿等方式平衡双方权益。建议通过书面协议明确分割方案，必要时可申请调解或诉讼。- AI整理生成 -

+1 23小时前北京市举报