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申启航 丨Lv 3
离婚时的财产分割需注意以下要点：夫妻共同财产原则上均等分割，但会综合考虑实际贡献、生活需求等因素。房产若为婚后购买，无论登记在谁名下都属共同财产；婚前购买且登记方单独还贷的，产权归登记方，但需补偿对方婚后还贷及增值部分。关于债务问题，共同签字或事后追认的债务属于共同债务。虚构债务或赌博等非法债务不受法律保护。建议保存好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过司法鉴定评估房产价值。操作流程上，双方可先协商达成协议。若协商不成，需向法院提起诉讼，提交财产清单及相关证据。法院审理时会先调解，调解不成则依法判决。整个过程通常需要3-6个月，涉及评估鉴定可能延长。特别提醒：房产证加名不等于确权，最终以实际出资和婚姻存续期间还贷情况为准。农村宅基地房分割还需考虑集体产权属性，与普通商品房处理方式不同。- AI整理生成 - -
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