婚前买的房子拆迁了，补偿款该怎么分？-买房

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ask7175024441 丨Lv 1

关于婚前房产拆迁补偿款的分配问题，需要结合购房出资、产权登记及拆迁补偿性质综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上补偿款归属购房人所有。若婚后共同偿还贷款或对房屋有翻建、装修等增值贡献，配偶可主张相应补偿。拆迁补偿款通常包含房屋价值补偿、安置费用等不同项目。其中与房屋直接相关的补偿部分，主要参考产权登记情况；涉及安置人口的补偿，则可能考虑配偶的实际居住权益。若双方对分配无法达成一致，可依据相关规定，通过协商或法律途径解决。需特别注意的是，部分地区拆迁政策会考虑户籍人口因素，此时即使房产为婚前个人财产，配偶户籍若已迁入，可能对安置补偿份额产生影响。建议保留购房合同、还款凭证、拆迁协议等原始材料，便于厘清财产属性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报