离婚时房产分割要注意哪些关键点？-买房

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ask2216719343 丨Lv 0

离婚时的房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下并非唯一标准，婚前婚后购房性质差异很大。婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。贷款购房的情况较为复杂。婚前首付婚后共同还贷的房产，登记方需对另一方补偿还贷部分及相应增值。父母出资购房要区分是赠与还是借款，赠与还需明确是赠与一方还是双方。实际操作中，银行流水、购房合同等证据材料至关重要。房产价值认定建议通过专业评估机构，不要简单以购买价或市场报价为准。若涉及拆迁安置房等特殊性质房产，还需结合当地拆迁政策具体分析。协商不成时，法院会按照相关规定，兼顾子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。- AI整理生成 -

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