婚前协议中关于房产归属的约定需注意几个要点。夫妻双方可以通过书面形式明确婚前房产归属，但需确保协议内容符合相关规定。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或进行装修等投入，则可能涉及补偿问题。协议签订时建议注意以下几点：双方需自愿协商，不能存在欺诈或胁迫情形；协议内容应当具体明确，例如写明房产地址、产权证号等关键信息；涉及贷款未结清的房产，需与贷款银行协商一致。若协议涉及赠与条款，建议及时办理过户手续以规避后续纠纷。实际操作中可能出现的情况是：协议签订后，一方将婚前房产加名或变更为共有产权，这种情况可能被视为赠与行为。若后续产生争议，法院会结合协议内容、产权变更情况以及双方实际履行行为综合判断。为保障协议效力，建议采用书面形式并由双方签字确认，必要时可进行公证。需特别提醒的是，协议不得违反相关规定中关于家庭义务的强制性要求，例如逃避抚养责任等条款无效。对于复杂情况或大额资产处置，咨询专业人士是更为稳妥的做法。- AI整理生成 -