婚前婚后房产协议约定是否有效，关键在于协议的具体内容和签署过程是否合法合规。根据相关规定，夫妻双方可以通过书面协议明确房产归属，这类协议通常具有法律效力，但需满足以下条件： 一是协议必须是双方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方在受胁迫状态下签署的协议可能被认定为无效。 二是协议内容不得违反法律法规的基本原则。例如，协议不能损害第三方合法权益，也不能以逃避债务为目的。如果协议中存在明显不公平条款，可能影响其效力。 三是涉及房产登记的，需办理相应手续。若房产为婚前个人财产，婚后协议变更为共有或另一方单独所有，需通过过户或加名等法定程序完成物权变动，仅凭协议可能无法直接对抗善意第三人。 实际操作中，建议协议内容尽量明确具体，包括房产位置、产权比例、权利义务等细节，必要时可咨询专业人士协助起草。若双方对协议效力产生争议，需通过司法程序由法院综合判断。 需注意，协议效力与房产实际归属可能存在差异，最终以物权登记或司法认定为准。- AI整理生成 -