夫妻联名房产离婚时如何分割？-买房

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文饭糕丨Lv 3

夫妻联名房产在离婚时的分割需要结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况进行判决。如果房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，产权登记方通常继续持有房产，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。补偿金额计算方式为：共同还贷本息总额÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。若存在装修等添附价值，也可主张相应补偿。对于父母出资情况，婚后父母全额出资且登记在子女名下的，视为对子女单方赠与；部分出资或登记双方名字的，一般认定为共同财产。相关出资凭证需妥善保存。特别提醒，房产分割可能涉及税费问题。通过离婚协议过户给一方的，免征契税；但若后续出售，需按原购房时间计算税费。建议提前做好规划，避免不必要的损失。- AI整理生成 -

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