遇到楼上漏水导致损失的情况，处理流程可分为协商、取证、维权三个环节。漏水问题发生后，建议立即与楼上业主沟通，明确漏水原因并要求及时维修。若对方拒不配合，可联系物业公司到场记录情况，必要时由物业出具书面证明。取证环节需注意保留现场照片、视频等影像资料，记录漏水发生时间、持续时长及造成的具体损失。若涉及墙面、家具等物品损坏，可委托专业机构评估损失金额。相关维修发票、评估报告等书面材料需妥善保存。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等损害相邻权利人权益的，应当承担停止侵害、赔偿损失等责任。法院判决后若对方仍不履行，可申请强制执行。执行过程中，法院可依法采取查封、扣押等措施确保赔偿到位。特别提醒：若漏水系房屋本身质量问题导致，在保修期内可要求开发商承担维修责任。超过保修期的共有部分漏水，可申请使用住宅专项维修资金。- AI整理生成 -