未婚情侣共同出租婚房时需注意以下几点： **产权归属需明确** 若房产登记在一方名下，另一方出资装修或还贷，建议签订书面协议明确出资性质（如借款、赠与或共同财产），避免日后纠纷。若双方共同登记为产权人，则按共有财产处理，出租收益分配应提前协商。 **租金收益与费用分担** 出租产生的租金收入归属、日常维护费用（物业费、维修费等）由谁承担需事先约定。若一方负责管理出租事宜，可协商适当提高其收益比例，体现劳务付出。 **租客管理与风险防范** 选择租客时需共同审核，避免单方决策引发矛盾。建议通过正规中介签订租赁合同，明确租金支付方式、房屋用途等条款。若租客损坏房屋，维修责任和赔偿方式也应在协议中提前划分。 **情感与财务边界** 共同出租涉及经济利益，可能影响感情。建议保持财务透明，定期核对收支，避免因经济问题产生隔阂。若关系发生变化，应及时协商处理房产和出租事宜，必要时可依据相关规定通过协商或法律途径解决。 **税务问题** 出租收入需申报个人所得税，产权人或实际收益方需履行纳税义务。若双方共同受益，可约定由一方代缴后内部结算，或按比例分别申报。- AI整理生成 -