离婚时农村房产如何分割给女方？-买房

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ask6197737141 丨Lv 2

农村房产分割需结合建房出资、审批手续及居住权益综合判断。若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割；若属婚前个人财产，则产权归登记方所有，但婚后共同还贷或增值部分可协商补偿。农村宅基地使用权具有身份属性，通常只能在本集体经济组织成员内部流转。若女方户籍未迁入本村，可通过货币补偿方式获得房产折价款；若户籍已迁入且符合宅基地申请条件，可协商将房产确权至女方名下，需经村集体同意并办理变更手续。涉及房产建造或翻修时夫妻共同出资的情况，即便产权登记在一方名下，女方也可主张分割相应份额。建议提前收集建房审批材料、出资凭证等证据，通过协商或调解途径解决争议。若协商不成，可参照相关规定对房产价值进行评估后依法处置。需要注意，宅基地上房屋不得擅自买卖给非本集体成员，分割时需确保处置方式符合土地管理要求。实际操作中可考虑保留房屋使用权、轮流居住等灵活方案。- AI整理生成 -

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