婚前买房签订的协议是否有效，关键在于协议内容和签署过程是否符合相关规定。如果协议是双方自愿签署，内容不违反法律强制性规定，且未损害第三方权益，通常会被认定为有效。协议中关于房产归属、出资比例、贷款偿还等条款需明确具体，避免模糊表述。房产登记情况会影响协议效力。若房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，需结合出资证明、还款记录等证据综合判断。如果登记在双方名下，协议约定与登记不一致时，可能以登记为准。建议签署协议时注意：双方需完全自愿，不存在胁迫或欺诈情形；协议条款应当公平合理；涉及大额财产时，可考虑通过专业机构见证或公证。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等相关材料。需要注意，协议不能对抗善意第三人。比如在涉及债务纠纷时，债权人可能不知晓协议内容。若后续发生争议，法院会综合协议内容、履行情况等因素进行裁决。- AI整理生成 -