婚前房产被配偶擅自出售该怎么办？-买房

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ask6679456957 丨Lv 1

房产归属问题需要结合实际情况分析。若婚前房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上属于个人财产。配偶擅自出售的行为可能涉及无权处分，具体处理方式需考虑以下因素：房产证登记情况是关键。如果房产仅登记在您名下，配偶未经同意出售属于违法行为。您可以向相关部门申请撤销交易，但需证明买家存在恶意串通或明知无权处分的情形。若交易已完成且买家是善意第三人，追回房产难度较大。此时您有权要求配偶赔偿损失，赔偿金额可参考房产出售时的市场价值。建议尽快收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商或法律途径解决。对于婚后共同还贷部分，您有权主张相应补偿。计算方式通常为共同还贷本金及增值部分的一半。实际操作中需提供还款记录、房产评估报告等证明材料。遇到此类情况应及时采取行动，拖延可能导致证据灭失或买家权利固化。维权过程中注意保持沟通记录，必要时可寻求专业机构帮助厘清财产关系。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报