婚前财产还婚后房贷怎么分割？-买房

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ask5892638837 丨Lv 2

关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，主要涉及财产权属与补偿原则。若房产登记在婚前购房方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分属于夫妻共同财产。具体处理时，法院会考虑还贷资金来源、房产增值情况等因素。共同还贷部分需要提供银行流水等证据，补偿金额一般按还贷本息总额的一半计算，同时参考房产增值比例。例如总还贷50万元，房产增值1倍，补偿金额可能为50万×50%×（1+100%）=50万元。对于剩余未还贷款，若房产判归登记方所有，则由登记方承担后续还款义务。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报