离婚时孩子抚养权和财产分配需要综合考虑多方面因素。关于孩子抚养权，法院会优先考虑未成年子女的最佳利益，主要看父母双方的抚养条件、孩子年龄以及孩子本人意愿（8周岁以上需尊重其意见）。经济条件更好的一方未必当然获得抚养权，关键要看谁能提供更稳定的成长环境。财产分配方面，夫妻共同财产原则上均等分割，但会适当照顾抚养子女方和无过错方。房产若为婚前个人财产仍归原所有人，婚后共同还贷部分需补偿对方。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下都属于共同财产。实际操作中，法院会结合财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素综合判定。值得注意的是，隐藏、转移共同财产的行为会导致不分或少分财产。对于按揭房产，未还清贷款前通常暂不分割所有权，由实际居住方继续还贷，待贷款结清后再行处置。双方也可以协商折价补偿，但需要专业机构进行房产评估。无论采取哪种方式，都建议通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 -