离婚时房产能直接过户给孩子吗？-买房

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ask4193581448 丨Lv 2

离婚时房产过户给孩子需要满足一定条件。夫妻双方若协商一致，可以将共有房产赠与子女，但需注意孩子若未成年，房产处置会受到限制。实际操作中需签订书面协议并办理过户手续，涉及按揭贷款的房产需先结清贷款。房产过户给孩子后，除非存在特殊情况，否则父母不能再随意处置该房产。如果房产登记在孩子名下，在孩子成年之前，父母作为监护人可以代为管理，但不能擅自出售或抵押。若夫妻一方不同意将房产给孩子，则需要通过协商或诉讼途径解决财产分割问题。过户流程与普通房产交易类似，需准备离婚协议、身份证明等材料，到不动产登记中心办理。税费方面可能享受一定优惠，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策和所需材料清单。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报